Austin, TX | Durham, NC

The Ending of the 1031-Exchange Extensions (CARES Act)

Through a Section 1031 exchange an investor can defer their capital gains tax on the sale of real estate held for productive use. In general, this investor would have 45 days from the sale of their property to identify a replacement property and they must complete their acquisition of the replacement property within 180 days. The CARES Act provided much needed relief for investors in light of the strained real estate market due to the COVID-19 impact. Through the CARES Act, extensions to the traditional deadlines have been granted.

45-Day Identification: If your 45-day identification window would have expired between April 1, 2020 to July 15, 2020, your deadline has been extended to July 15, 2020.

* Do note that this does not shorten the 45-day identification window for an investor. Example: If an investor closes on July 10, 2020, they would still have their applicable 45-day identification window starting on July 10, 2020 ending on August 24, 2020. Illustrated Example: Below is a graphic to help illustrate the timeline for an investor who sold their original property on March 12, 2020. They were granted an extension on their acquisition window, and must close on their replacement property by September 8, 2020.

 

The challenge this scenario may pose for investors is a very short window to close on their replacement property after the conclusion of their extended identification period.

180-Day Acquisition Window: If your 180-day acquisition window would have expired between April 1, 2020 to July 15, 2020, your acquisition window deadline would be extended until July 15, 2020.

* Do note that if your acquisition window fell outside of this timeframe, your original acquisition deadline will still stand. Example: Your property sold on February 15, 2020 with an original identification of April 1st, 2020(extends to July 15th, 2020), your original acquisition deadline of August 14, 2020 would still be applicable with no extensions.

Illustrated Example: Below is a graphic to help illustrate the timeline for an investor who sold their original property on December 1, 2019, they identified their replacement property by January 15, 2020, and were granted an extension on their acquisition window through the CARES Act until July 15, 2020.

 

Some considerations if you find yourself running up against these deadlines:

• There are a handful of real estate investment sponsors with capacity to accept additional 1031-exchange proceeds

• There are a handful of DST investment opportunities currently in the marketplace

• If a suitable replacement property/investment cannot be found, you still have the option of utilizing a Qualified Opportunity Zone Fund to salvage some tax deferral benefits.

Please feel free to contact us at info@galvanizeoz.com if you would like to discuss your current exchange or ways that we can be of assistance.

Comments (30)

Thanks for the good article, I hope you continue to work as well.

ללא שותפות! לכל סוגי העיסויים בקליניקה פרטית לחלוטין!!! חובה לנסות!!!
עיסוי אירוטי בהרצליהעיסוי אירוטי מנערות בהרצליה בישראל דירות דיסקרטיות בבת ים

❤️ Alice want to meet you! Click Here: http://bit.do/fSLEo ❤️

כלומר, בהחלט יש כאן “תמורה לאגרה” גם ברמה המיידית וגם לטווח הארוך. buy steroid online

הכירו את מוצרי קמגרה למכירה המכילים רכיבים טבעיים בלבד: Uniswap price prediction

קמגרה למכירה במודיעין פעמים רבות אנחנו יודעים שאנחנו צריכים לעשות משהו, אבל “רק הפעם” פשוט נמנעים מלעשות את זה, פשוט כי זה דורש יותר מדי מאמץ. אותו הדבר ������� ������� ��� �������

❤️ Beth want to meet you! Click Here: http://bit.do/fSRzN ❤️

קמגרה תשדרג לכם את חיי המין ותאפשר לכם הנאה מרבית מהאקט. לטבע פלז’ר שלל פתרונות טבעיים נוספים שישדרגו לכם את חדר המיטות. קמגרה תשדרג לכם את חיי המין ותאפשר לכם הנאה מרבית מהאקט. לטבע פלז’ר שלל פתרונות טבעיים נוספים שישדרגו לכם את חדר המיטות. נערת ליווי אנאלי

קמגרה הוא אחד מתחליפי הויאגרה הנפוצים והאיכותיים ביותר, אשר נמכר בעשרות מיליוני יחידות בכל רחבי העולם. מדובר בתכשיר המטפל בבעיות השגת זקפה אשר מקורן בגורמים שונים, וזאת על ידי הרחבת כלי הדם ובעיקר באזורים הקשורים ליחסי המין. ההרחבה מאפשרת זרימת דם משופרת לאיבר המין, ומכאן להשגת זקפה מלאה וממושכת יותר. fabric token uniswap liquidity pool

קמגרה הוא אחד מתחליפי הויאגרה הנפוצים והאיכותיים ביותר, אשר נמכר בעשרות מיליוני יחידות בכל רחבי העולם. מדובר בתכשיר המטפל בבעיות השגת זקפה אשר מקורן בגורמים שונים, וזאת על ידי הרחבת כלי הדם ובעיקר באזורים הקשורים ליחסי המין. ההרחבה מאפשרת זרימת דם משופרת לאיבר המין, ומכאן להשגת זקפה מלאה וממושכת יותר. fabric token uniswap liquidity pool

קמגרה למכירה בהרצליה אנשים באים אליה מהצפון, מהמרכז ומהדרום. לא לחינם נחשבת הרצליה לאחת מהערים המובילות בישראל בתחום הפנאי והבילויים. הרצליה היא עיר תוססת, עם מפגשים אנושיים רבים, metamask token factory example

Best Dating Sites for Real Relationships in 2022 click here

קמגרה למכירה במודיעין פעמים רבות אנחנו יודעים שאנחנו צריכים לעשות משהו, אבל “רק הפעם” פשוט נמנעים מלעשות את זה, פשוט כי זה דורש יותר מדי מאמץ. אותו הדבר נערות ליווי תל אביב

❤️ Constance is interested in your profile! Click Here: http://bit.do/fSTHz ❤️

כלומר, בהחלט יש כאן “תמורה לאגרה” גם ברמה המיידית וגם לטווח הארוך. נערות ליווי במרכז

כחלק מהשירות, אנו מעניקים משלוחים בכל הארץ עד לבית הלקוח ושומרים עבורך על דיסקרטיות מלאה. Jessica want to meet you! Click Here:

לרוב הגברים כמו כל צרכן ישראלי מצוי חשוב להרגיש שיש תמורה למחיר ובהקשר זה חשוב לציין כי ההנאה מן המוצר מורגשת גם בשלב שבו אתה צורך אותו וגם באופן שבו הוא משפר את חיי המין שלך כמכלול. נערות ליווי בבאר שבע

תמונות אמיתיות באחריות בחורה הכי סקסית במרכז הארץ זמינה…

בחלק מן המקרים, מתרחשת השפיכה המוקדמת רק במסגרת המגע המיני הראשון של אותו הגבר, אך לעתים קרובות – מדובר בבעיה שנוטה להשנות פעמים נוספות וליצור אצל הסובלים ממנה ובני זוגם מבוכה רבה, וכן תחושות קשות של תסכול, בושה ואי נוחות בחדר המיטות – אשר עלולים בסופו של דבר גם להביא לאין אונות אמיתית וקושי להגיע לזקפה בעקבות הלחץ שהסיטואציה של השפיכה המוקדמת מייצרת.

a Maria – Dance, Maria [Official Music Video]! Click Here: https://youtu.be/E5DYlF6_x2U

Образовательный центр http://it-module.com.ua/club/user/64/blog/ предлагает получить знания по русскому языку, математике, окружающему миру, английскому языку, литературному чтению и другим предметам школьникам с 1 по 11 класс.

Leave a comment